Pièce(s)3
Chambre(s)2
Surface67 m²
ChauffageGaz
Type ChauffageRadiateur
Salle d'eau1
WC2
CuisineSimple
Ascenseurnon
Année de construction1920
DisponibilitéImmediate
Prix de vente76 800.00 €
Honoraires à la charge de Vendeur
Charges mensuelles copropriété0.00 €
CopropriétéNon
Nombres de lots0
Diagnostics de performance énergétique
174

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
37

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.
Votre agence immobilière locale ???????????? ???????????????????????????????????????? vous propose de devenir propriétaire de cette maison sur trois niveaux entièrement rénovée il y a 5 ans.
Idéalement situé à La Fère avec un marché locatif toujours aussi porteur,
La maison est vendue loué donc idéal pour un premier investissement ou pour vous apporter une bonne rentabilité !
Elle comporte :
- Entrée, WC, salon séjour/ouvert sur un coin cuisine semi équipé en rez-de-chaussée.
- Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant,
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- Le tout élevé sur une cave/sous-sol.
Avec un beau terrain à aménager de 400m2- Possibilité d'entrer la voiture et de construire un garage.
Menuiseries PVC double vitrage, installation de chauffage central gaz, isolation.
Très bon état, idéal pour un investissement locatif - aucun travaux à prévoir...
Le loyer actuel est de 600€ hors charges, les charges sont de 16€ correspondant à l'entretien annuelle de la chaudière,
Taxe foncière : 701€ (dont 96€ de taxe d'ordures ménagères récupérable)
Ce bien vous donne une très bonne rentabilité 7200 euros brut, à déduire la taxe foncière d'un montant de
DPE : D / GES : D, soit un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 860 € et 1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Prix : 76 800€ frais d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
Contactez moi au 07.62.89.31.59. Jérôme DARSY - Agent immobilier
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