Maison en vente à La Fère

Votre agence immobilière locale ???????????? ???????????????????????????????????????? vous propose de devenir propriétaire de cette maison sur trois niveaux entièrement rénovée il y a 5 ans.

Idéalement situé à La Fère avec un marché locatif toujours aussi porteur,

La maison est vendue loué donc idéal pour un premier investissement ou pour vous apporter une bonne rentabilité !

Elle comporte :
- Entrée, WC, salon séjour/ouvert sur un coin cuisine semi équipé en rez-de-chaussée.
- Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant,
- Un très grand grenier aménageable au-dessus.
- Le tout élevé sur une cave/sous-sol.

Avec un beau terrain à aménager de 400m2- Possibilité d'entrer la voiture et de construire un garage.
Menuiseries PVC double vitrage, installation de chauffage central gaz, isolation.

Très bon état, idéal pour un investissement locatif - aucun travaux à prévoir...

Le loyer actuel est de 600€ hors charges, les charges sont de 16€ correspondant à l'entretien annuelle de la chaudière,

Taxe foncière : 701€ (dont 96€ de taxe d'ordures ménagères récupérable)

Ce bien vous donne une très bonne rentabilité 7200 euros brut, à déduire la taxe foncière d'un montant de

DPE : D / GES : D, soit un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 860 € et 1 220 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

Prix : 76 800€ frais d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur,

Contactez moi au 07.62.89.31.59. Jérôme DARSY - Agent immobilier
ou par mail contact.aic.immobilier@gmail.com.