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Immeuble en vente à Saint-Quentin

Référence : 89

Prix de vente : 314 600.00 €

A l'attention des investisseurs à la recherche d'une rentabilité afin de vous constituer sans effort un patrimoine de qualité !!

Votre agence AIC IMMOBILIER, vous propose ce bel immeuble de rapport en hyper centre de SAINT QUENTIN.

Saint-Quentin est une ville située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France. Comptant la plus importante population du département. C'est la neuvième commune la plus peuplée de la région. Ce qui veut dire un secteur géographique où le niveau des loyers et la demande locative sont au beau fixe!

Cet immeuble à usage exclusif d'habitation, comprend

-Rez de chaussée : appartement F3 avec petite cour - loué à 375€
-1er étage - appartement F3 - loué à 400€
-2éme étage - appartement F3 - loué 420€ / DPE D - GES B
-3éme étage - appartement F3 - vacant mais possibilité de le louer à 430€ / DPE D - GES B
-4éme étage - studio - loué à 250€ / DPE E - GES B
-4ème étage - appartement F2 - vacant mais possibilité de le louer à 340€ / DPE D - GES B

Les diagnostics ont été réalisé le 06/06/2022,

Les loyers indiqués sont hors charges, donnant une rentabilité mensuelle de 2215€ avec les 6 lots loués - actuellement 1445€
A savoir, que les loyers indiqués n'ont jamais été révisé par le propriétaire.

Raccordé au tout à l'égout - structure en bon état - toiture récente - cave sous l'ensemble,
Bonne rentabilité - compteurs eau et électrique individuels - 6 logements sur 5 niveaux partiellement loué.

Taxe foncière 2022 : 4293€ dont 595€ de taxe d'ordures ménagères récupérables

Prix : 314 600€ Frais d'agence compris
Honoraires à la charge du vendeur
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AIC IMMOBILIER, fort de son expérience en investissement locatif, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.
Entretien personnalisé sur les règles de l'investissement locatif réussi, et du volet optimisation fiscale. Conseils en aménagement.

Pour tous autres renseignements, veuillez contacter Monsieur Darsy - directeur de l'agence et expert en investissement par téléphone au 07.62.89.31.59 ou par mail : contact.aic.immobilier@gmail.com

Pièce(s)12
Surface300 m²
ChauffageElectricité
Type ChauffageRadiateur
Ascenseurnon
Année de construction1920
DisponibilitéImmediate
Prix de vente314 600.00 €
Honoraires à la charge de Vendeur
Charges mensuelles copropriété0.00 €
CopropriétéNon
Nombres de lots0

Diagnostics de performance énergétique


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    Réalisation : Entities - Groupe DP Logiciels

    Aujourd’hui : 9h à 12h et de 14h à 18h