Immeuble en vente à Saint-Quentin

Baisse de prix pour ce bel immeuble situé en hyper centre de SAINT QUENTIN.

Cet immeuble de caractère sur 5 niveaux comprend 6 appartements : 4 F3, un studio et un F2.

Partiellement loué (les deux appartements sont non reloués du fait de la mise en vente.

-Rez de chaussée : appartement F3 avec petite cour - loué à 375€ - Rénovation complète à prévoir à court terme.
-1er étage - appartement F3 - loué à 400€ (jamais revalorisé)
-2éme étage - appartement F3 - loué 420€ / DPE D - GES B (jamais revalorisé)
-3éme étage - appartement F3 - vacant mais possibilité de le louer à 480€ / DPE D - GES B
-4éme étage - studio - loué à 250€ / DPE E - GES B
-4ème étage - appartement F2 - vacant mais possibilité de le louer à 380/400 € / DPE D - GES B

Structure et toiture en bon état. Lots de cave. Compteurs individuels. Local poubelle.
Les diagnostics ont été réalisé le 06/06/2022. Raccordé au tout à l'égout

Loyers actuels (ensemble loué en l'état non revalorisé) : 2.280 euros mensuel/27.360 euros annuels

Loyers projetés après travaux et revalorisation : 2.480 euros mensuel/29.760 euros annuels.
A remettre au gout du jour + rénovation appartement rez de chaussée : environ 60.000 euros à prévoir.


Taxe foncière 2022 : 4293€ dont 595€ de taxe d'ordures ménagères récupérables

Prix : 268.400 € Frais d'agence compris (frais d'agence 8.400 euros TTC à la charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur

Pour tous autres renseignements, je me tiens à votre disposition. Conseils en aménagement, travaux, et défiscalisation.
Jérôme DARSY - Responsable d'agence 07.62.89.31.59